租房要交押金吗？仓库租赁属于不动产租赁吗？

租房要交押金吗？

1、租房押金的作用，一般情况下租房都得交一定数额的租房押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会从押金中扣除。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不大的。

2、押金可以约束租客不对房屋进行损坏。如果在租房的过程中，因租客违反租房合同中规定而产生的损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须补齐罚款。如果因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，租客有权追究房东的违约责任。

租房押金条丢了怎么办？

1、租房押金条丢了可以双方互相协商。租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。你可以把押金条丢掉的事情先跟房东商量一下，你可以跟房东这样说：让他把押金还给你，你给房东打个押金收条，且注明该房屋的任何适宜全部结清”。然后给房东说些好话，一般情况下，是可以退押金的。

2、如果租房子是通过中介的，在押金条丢失后可以先和中介协商解决。一般情况下签了一个押金条丢失证明，还有一张身份证复印件就可以了。如果中介公司不退押金，可以通过相关部门进行解决。

仓库租赁属于不动产租赁吗？

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益,权不是你,所以不属于你的不动产,所以仓库租赁不属于不动产租赁,属于仓储服务。

其中目前不动产租赁交营业税,仓储交税(营改增),判断主要看合同,仓库由谁管理,租赁由承租方管理,仓储则由仓库使用人管理,判断也可看经营资质,仓储需要有物流企业资质,不动产租赁不需要资质,只需要有不动产权或使用权。

融资租赁能做不动产吗？

1、不动产中的土地,不能采用融资租赁;不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体,例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、的房舍等,可以采用融资租赁;

不动产中的地上定着物如果属于房地产,由于标的物特殊,标的物所属的行业特殊,是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大,故不宜采用融资租赁。

2、人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。”“对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院按其实际构成的法律关系处理。”

3、司法解释调整了规范合同效力的方式,不再简单地以“不是有效就是无效”的标准来考察效力问题,而是以法律关系的构成要件为判断标准,按此规定,我们可以这样理解不动产融资租赁的效力问题。

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