房贷退税需要满足什么条件?房贷怎么退税在哪里退?

来源:中国财经信息网时间:2023-07-05 10:34:12

1、纳税情况

房贷退税需要先完成上一年度的个人所得税汇算清缴才能退税的,因此要退税的纳税人首先必须得在上一年度预缴了税款,而一般是要月收入达到5000元,或者是年度收入不低于6万元才需要纳税。

2、房产情况

也就是对房产所处地理位置有要求,即需要是中国境内的住房,而不是港澳台,以及其他境外城市住房。并且要看是婚前买房还是婚后买房,婚前买房只有借款人本人才能申报退税,婚后买房配偶双方都能申报退税。

3、房贷状态

一个是房贷类型,需要是纯商业贷款或者是公积金贷款的任一种;一个是对房屋套数要求,也就是必须是首套房贷;一个是对还贷状态要求,即正处于还贷状态中,且还贷时间没有超过240个月。

4、租房情况

不能是租房状态,也就是指有申报住房抵扣个税。当然如果有租房没有申报抵扣个税的,可以用房贷利息支出退税。

总而言之,租房抵扣个税和房贷利息抵扣个税只能二选一,并且是以家庭为单位。也就是说已婚人士配偶有一方已经申报了租房抵扣个税,则另一方就不能再申报房贷抵扣个税。

房贷怎么退税在哪里退

退税有两种方式:1.下载个人所得税APP进行申请,填写个人信息即可完成申报。2.前往当地税务中心窗口进行办理,需要带身份证原件及复印件、契税税票原件及复印件、购房合同原件及复印件等资料。注意,除第一种情况外,还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份。退房协议需提供销售方出具的退房情况说明、销售方出具的退还房款凭证。

标签: 房贷退税需要满足什么条件 房贷怎么退税在哪里退 个人所得税 租房状态

责任编辑:FD31
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